Сделала для вас чек-лист по строительству дома. Сначала написала "под ключ" - но эти ключи у всех очень разные. Поэтому просто разделим на три части:

• "теплый контур" - дом в сборе с утеплением, кровлей, окнами и входной дверью;
• коммуникации: свет, вода, отопление, септик
• чистовая отделка - внутренняя и наружная

Некоторые пункты важны для всех типов домов, некоторые только про двойной брус. Так что заменяйте аналогичными, если строите по другой технологии. Тут лучше 77 раз отмерить, чем застрять в середине процесса. Погнали?

Теплый контур. Это перечень, который я обычно считаю на наши дома в предварительных бесплатных сметах:

• фундамент стоимость и монтаж, доставка оборудования
• стенокомплект стоимость и доставка на участок
• утепление стоимость эковаты и стоимость ее задува
• стоимость сборки дома стены, кровля, черновые пол и потолок, чистовые стены
• дополнительный пиломатериал стоимость и доставка
• прочие материалы фанера, вагонка, террасная доска
• металлочерепица и комплектующие или другой кровельный материал весь "пирог" плюс доставка
• окна с монтажом
• входная дверь
• расходные материалы скобы, шурупы
• грузчики

Стоимость квадратного метра в нашей комплектации на начало 2018 года выходит 17-19 000₽ для мансардных и двухэтажных домов, 21-24 000₽ для одноэтажных - зависит от общей квадратуры и планировки. Квадратный метр считаем строительный - площадь дома по НАРУЖНЫМ стенам.

Терраса. Она визуально делает дом более массивным и основательным
Важно учесть, что стоимость квадрата открытой террасы - фундамент, обвязка, террасная доска - примерно 5-6 000 рублей. Строить над ней общую с домом кровлю - еще плюс 3-4 000 ₽
Итого получаем плюс 8-10 тысяч за каждый квадратный метр террасы или крыльца, чуть меньше за балконы. Там фундамент не нужен.

Вторая часть нашего чек-листа - это коммуникации. Список таков:

• водоснабжение,
• канализация,
• электричество,
• отопление,
• вентиляция

Все затраты прям сильно зависят от участка и проекта. Это очевидно. И в целом первые три пункта полезно проверить еще ДО момента приобретения участка. Недорогой участок может выйти в космические деньги при попытке подвести воду или свет, а условно "дорогой" - сэкономить ваш бюджет. Если, к примеру, там всё это уже есть, или есть полная ясность, понятные возможности подключения и прозрачные цифры затрат.

Это вам вопросы, на которые важно ответить:
❓Есть ли возможность подключиться к центральному водоснабжению и канализации?
❓Или нужно бурить скважину? Монтировать септик?
❓Если скважина - на какой глубине залегает вода? Как обстоят дела у соседей?
❓Хорошего ли качества вода? Техническая? Питьевая?
❓Септик - какого типа? Био? Металл? Пластик?
❓Электричество - как далеко от участка? Выполнены ли тех.условия - подключен ли счетчик?
❓Выделенная мощность? Параметры линии? Нет ли перебоев со светом?

Теперь в цифрах. На наших участках в Борисовке, например:
- скважины в среднем 12 метров глубиной, бурение 2500 р/метр. Итого ~30.000 рублей
- металлический 9-кубовый септик с монтажом ~ 80.000 рублей
- подключение света: 550р в сети плюс 20 000 р электрикам на выполнение тех.условий. Итого ~20 550 рублей.
Итого за ~130.550 рублей на вашем участке скважина, септик и счетчик. И это один из самых минимальных вариантов, кстати. На участках в районе Владивостока одна только скважина может в 250-300.000 рублей выйти и в ней, например, может не быть воды. Поэтому считайте и изучайте всё заблаговременно.